Mieten - Nicolaistraße 39, 08209 Auerbach

Büroeinheit im Zentrum von Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - inkl. Aufzug

Besonderheiten

Räume veränderbar
DV-Verkabelung
Kabel-TV
Personenaufzug
Teppich

Ausstattung

Fußbödenin der gesamten Einheit ist derzeitig ein Gewerbeteppichbelag verlegt / Personal + Kundentoiletten sind zeitgemäß gefliest
Aufzugim Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden
Nebengelassdie Gewerbeeinheit verfügt über keine weiteren Keller- oder Abstellräume
Pkw Stellplatzfür Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze für je 45,00 Euro im Monat angemietet werden
Medienversorgunghohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheitenzentrale Lage im Zentrum von Auerbach
Mietpreisder angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren
Anzahl seperater WCs2

Objekthinweise

Im Objekt bereits ansässig
  • Arzt
  • Deutsche Post
  • Tattoostudio
  • EMS Kraftimpulsstudio
  • Spielwarengeschäft
  • Fotostudio
  • weitere Dienstleister und Wohnungsmieter
Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen
  • die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Verdoppelung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben

Daten aus Energieausweis

Baujahr1995
Letzte Modernisierung2020
Energiepass nachVerbrauch
WertklasseB
Energieverbrauchswert68,00 kWh/m²a
Warmwasser enthaltenJa
PrimärenergieträgerGas
gültig bis08.04.2029
HeizungsartZentralheizung
DenkmalschutzNein
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer4
Gesamtfläche127,3 m²
Bürofläche127,25 m²
Etagenanzahl1
Etagenlage1.Obergeschoss
vermietbare Fläche127,3 m²
Sanitärräume1
KelleranteilJa
verfügbar absofort

Mietkosten

Kaltmiete650,00 €
Nebenkosten280,00 €
Warmmiete930,00 €

Mietnebenkosten

Kaution1.390,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze1
Tiefgarage1
Stellplatzmiete45,00 €

Adressdaten

Objektnummer V1167
StraßeNicolaistraße 39
PLZ/Ort08209 Auerbach
StadtgebietStadtzentrum

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Pierre Grimm

+49 3741 7196056

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