Mieten - Nicolaistraße 39, 08209 Auerbach

2 Zimmerwohnung in Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - Dachgeschoss Bad mit Dusche - EBK möglich

Besonderheiten

Kabel TV"
Abstellraum
Fahrradraum
Gartennutzung
Einbauküche
Dusche
Personenaufzug

Ausstattung

FußbödenLaminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Badezimmermit Fenster und mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
KücheKüche mit Fenster / Zugang über das Wohnzimmer
Austrittekeine Austritte vorhanden
Aufzugim Objekt vorhanden, hält aber eine Etage tiefer (letzte Etage ist zu Fuß über das Treppenhaus zu erreichen)
NebengelassKeller zur Wohnung / Abstellraum in der Wohnung
Pkw Stellplatzein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR im Monat kann dazu gemietet werden
Medienhohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
BesonderheitenStadtzentrum Nicolaipassage
AusstattungAchtung: Wohnung ist noch bis 31.03.2023 vermietet.

Objekthinweise

Achtung
  • Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister
  • es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen
  • die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Anpassung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben.

Daten aus Energieausweis

Baujahr1995
Letzte Modernisierung1995
Energiepass nachVerbrauch
WertklasseB
Energieverbrauchswert75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthaltenJa
PrimärenergieträgerGas
gültig bis18.04.2029
HeizungsartZentralheizung
DenkmalschutzNein
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer2
Wohnfläche50,1 m²
Etagenanzahl4
EtagenlageDachgeschoss
Badezimmer1
KelleranteilJa
verfügbar ab01.04.2023

Mietkosten

Kaltmiete260,00 €
Nebenkosten110,00 €
Warmmiete370,00 €

Mietnebenkosten

Kaution610,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze1
Tiefgarage1
Stellplatzmiete45,00 €

Adressdaten

Objektnummer V1175-1
StraßeNicolaistraße 39
PLZ/Ort08209 Auerbach
StadtgebietStadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

Anfrage stellen

Anfrage zum Objekt

Ihre Immobilienanfrage an uns

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.