Bezug: nach Erwerb
 
Zimmer: 13
Anzahl Etagen: 3. Etage
Wohnfläche: 301,70 m²
Grundstuecksfläche: 365,00 m²
Kaufpreis: 198.000,00 €
Provisionshinweis:
Käuferprovision in Höhe von 10.710,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Dusche
Keller
Laminatboden

Vorwort:
- das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Rodewisch typisches Mehrfamilienhaus aus den 1930ern. Das Objekt ist mit Stand 01.06.2022 zu 100% vermietet.

überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 1993:
1) Dacheindeckung
- naturschiefer Eindeckung
2) Mauerwerk
- Ziegel mit farbigen Außenputz
3) Fenster
- Holzverbundfenster mit Isolierglas / keine Außenjalousien vorhanden
4) Heizung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung / Marke Buderus
5) ortsübliche Erschließung
- Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL
6) Abwasser
- in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
- öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt / eine direkte Grundstückszufahrt ist gegeben, hierbei könnten bis zu zwei Pkw im Innenhof als Stellfläche angeboten werden

Aufteilung Wohneinheiten:
1) Erdgeschoss
- WE02=43,3m² Wfl. 2 Zimmer / WE02=45,10m² Wfl. 2 Zimmer
2) 1.Obergeschoss
- WE03=42,60m² Wfl. 2 Zimmer / WE04=39,20m² Wfl. 2 Zimmer
3) 2.Obergeschoss
- WE05=81,60m² Wfl. 3 Zimmer
4) Dachgeschoss
- WE06=49,90m² Wfl. 2 Zimmer

Hinweise:
1) Gebäude
- Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)

2) Grundstück
- Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben
- Bodenrichtwert liegt bei ca. 34,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis
- die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist erfolgt, mit dem Ergebnis wird bis zum 15.08.2022 gerechnet

Goethestraße 3, 08228 Rodewisch

Kontaktanfrage zur Immobilie

NEU

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rodewisch nahe Auerbach und Plauen - 6 Wohneinheiten

Dusche Keller mehr
198.000,00 €
Kaufpreis
15.166,00 €
Mieteinnahme IST p.a
301,70 m²
Wohnfläche
198.000,00 €
Kaufpreis
Exposé öffnen