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Bezug: nach Erwerb
 
Zimmer: 4
Wohnfläche: 85,00 m²
Grundstuecksfläche: 830,00 m²
Kaufpreis: 159.000,00 €
Provisionshinweis:
Käuferprovision in Höhe von 6.622,35 Euro inkl. 19% MwSt.
Badewanne
Dusche
Keller

Vorwort:
- das angebotene Einfamilienhaus ist ein für den Stadtteil Westend typisches Einfamilienhaus. Das Haus ist erst seit kurzem leerstehend und somit kurzfristig erwerbbar.

überwiegende Gebäudeausstattung:
1) Dacheindeckung
- Dachziegeleindeckung gesamtes Satteldach / Blechdacheindeckung Anbau Wohnzimmer und Windfang Eingangsbereich
2) Mauerwerk
- Ziegel ohne Vollwärmeschutz / Giebelseiten des Spitzdaches mit Schiefereindeckung
3) Fenster
- Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas / Außenjalousien im Bereich des Wohnzimmeranbaus vorhanden
4) Heizung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitstellung
5) ortsübliche Erschließung
- Frischwasser – Elektro – Telefon/DSL - Erdgas - Kanalanschluss Abwasser
6) Abwasser
- in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
- Pkw Garage im Objekt / keine weitere direkte Grundstückszufahrt (ggf. durch Geländeangleichung möglich)

Aufteilung Wohneinheiten:
1) Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Gäste WC, Küche und Wohnzimmer mit erweitertem Anbau aus dem Jahre 1989
2) 1.Obergeschoss
- Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
3) Dachgeschoss
- nicht ausgebaut (Dachbodenfläche)

Hinweise:
1) Gebäude
- Renovierungsarbeiten im gesamten Objekt notwendig
- Baujahr Haus ca. 1921, Erweiterung Einbau Garage ca. 1974 und Erweiterung Anbei Wohnzimmer im ca. Jahr 1989 inkl. Unterkellerung

2) Grundstück
- sonniges, gepflegtes Grundstück im hinteren Bereich des Hauses (keine Hanglage)
- Grundstück wird durch einen Mähroboter bereits bewirtschaftet (Induktionsleitungen bereits verlegt und Mähroboter bereits vorhanden)
- ist nicht direkt mit einem Pkw befahrbar (dies kann aber durch Angleichung des Geländes nachgeholt werden)
- Bodenrichtwert liegt bei 58,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis
- die Abfrage des Baulastenverzeichnis ergab keine negativen Eintragungen

Provisionshinweis:
- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler Pierre Grimm-Immobilienmarkt Plauen, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
- Bei diesem Angebot sind wir für beide Seiten in gleicher Provisionshöhe tätig.

Mückenbergerstraße 15, 08523 Plauen

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Einfamilienhaus mit 830m² Grundstück in Plauen zu verkaufen - Stadtteil Westend.. Garage

Badewanne Dusche mehr
159.000,00 €
Kaufpreis
85,00 m²
Wohnfläche
830,00 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
159.000,00 €
Kaufpreis
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