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Bezug: sofort
 
Zimmer: 2
Verkaufsfläche: 650,85 m²
Ladenfläche: 650,85 m²
Gesamtfläche: 650,85 m²
Etage: 1.OG-2.OG
Kaution: 7.935,00 €
 
Tiefgarage: 45,00 €
 
Kaltmiete: 2.600,00 €
Nebenkosten: 1.625,00 €
Warmmiete: 4.225,00 €
Rollstuhlgerecht / Barrierefrei

- Fußböden:
in der gesamten Einheit ist derzeitig ein Gewerbeteppichbelag im Bereich der 2 Verkaufsebenen verlegt / Personal + Kundentoiletten sind zeitgemäß gefliest / in der 2. Ebene befinden sich zwei weitere Arbeits-, Vorbereitungsräume, welche derzeitig mit einem PVC- Belag ausgestattet sind

- Aufzug:
die Einheit verfügt über einen Lastenaufzug für beide Etagen / eine Beladung kann ebenfalls straßenseitig, barriefrei erfolgen

- Nebengelass:
die Gewerbeeinheit verfügt über keine weiteren Keller- oder Abstellräume

- Pkw Stellplatz:
für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze für je 45,00 Euro im Monat angemietet werden

- Medienversorgung:
hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen

- Besonderheiten:
zentrale Lage im Zentrum von Auerbach

- Mietpreis:
der angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren

Aufteilung:
- Ebene 1: Erdgeschoss, Eingangsbereich Nicolaipassage erste Verkaufsfläche, Lastenaufzug, Aufgang zur 2. Ebene
- Ebene 2: 1.Obergeschoss, Aufgang über Ebene 1, zweite Verkaufsfläche, 2x Notausgang, 4x Personaltoilette, 2x Arbeits-, Vorbereitungsraum, Lastenaufzug

Im Objekt bereits ansässig:
- Arzt
- Deutsche Post
- Tattoostudio
- EMS Kraftimpulsstudio
- Spielwarengeschäft
- Fotostudio
- weitere Dienstleister und Wohnungsmieter

Nicolaistraße 37, 08209 Auerbach

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NEU

650m² große Ladeneinheit im Zentrum von Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - 2 Etagen inkl. Aufzug

Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
650,85 m²
Ladenfläche
650,85 m²
Gesamtfläche
4.225,00 €
Mietpreis
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