- Nicolaistraße 37,
08209 Auerbach - Umgebungskarte anzeigen
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- +49 3741 7196056 (Herrn Hampel)
Fläche
Bezug: | sofort |
Zimmer: | 2 |
Verkaufsfläche: | 650,85 m² |
Ladenfläche: | 650,85 m² |
Gesamtfläche: | 650,85 m² |
Etage: | 1.OG-2.OG |
Mietpreis pro Monat
Kaution: | 7.935,00 € |
Tiefgarage: | 45,00 € |
Kaltmiete: | 2.600,00 € |
Nebenkosten: | 1.625,00 € |
Warmmiete: | 4.225,00 € |
Besonderheiten
Ausstattung
- Fußböden:
in der gesamten Einheit ist derzeitig ein Gewerbeteppichbelag im Bereich der 2 Verkaufsebenen verlegt / Personal + Kundentoiletten sind zeitgemäß gefliest / in der 2. Ebene befinden sich zwei weitere Arbeits-, Vorbereitungsräume, welche derzeitig mit einem PVC- Belag ausgestattet sind
- Aufzug:
die Einheit verfügt über einen Lastenaufzug für beide Etagen / eine Beladung kann ebenfalls straßenseitig, barriefrei erfolgen
- Nebengelass:
die Gewerbeeinheit verfügt über keine weiteren Keller- oder Abstellräume
- Pkw Stellplatz:
für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze für je 45,00 Euro im Monat angemietet werden
- Medienversorgung:
hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
- Besonderheiten:
zentrale Lage im Zentrum von Auerbach
- Mietpreis:
der angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren
Objektbeurteilung
Aufteilung:
- Ebene 1: Erdgeschoss, Eingangsbereich Nicolaipassage erste Verkaufsfläche, Lastenaufzug, Aufgang zur 2. Ebene
- Ebene 2: 1.Obergeschoss, Aufgang über Ebene 1, zweite Verkaufsfläche, 2x Notausgang, 4x Personaltoilette, 2x Arbeits-, Vorbereitungsraum, Lastenaufzug
Im Objekt bereits ansässig:
- Arzt
- Deutsche Post
- Tattoostudio
- EMS Kraftimpulsstudio
- Spielwarengeschäft
- Fotostudio
- weitere Dienstleister und Wohnungsmieter
Umgebungskarte
Nicolaistraße 37, 08209 Auerbach
