Objektinformationen:

2 Zimmer Eigentumswohnung in Plauen Neundorf - Balkon - Stellplatz - Neubau
Adresse: Am Reißberg 3
08527 Plauen (Neundorf)
Etage:1.Obergeschoss 
Bezug:nach Vereinbarung 

Flächenangaben:

Zimmer:2 
Wohnfläche:53,96 m² 

Preisinformationen:

Kaufpreis:45.000,00 € 
Provision:Käuferprovision in Höhe von 2.142,00 Euro inkl. 19% MwSt.

Ausstattung:

  • Fußböden:
Laminatfußboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer / Fußbodenfliesen in Küche und Badezimmer

  • Badezimmer:
ohne Fenster, WC, WT und Dusche ausgestattet / Waschmaschinenanschluss vorhanden

  • Küche:
mit Fenster und Einbauküche – Zugang über das Wohnzimmer

  • Austritte:
Balkon am Wohnzimmer vorhanden

  • Aufzug:
im Objekt vorhanden

  • Nebengelass:
Kellerabteil und Abstellraum zur Wohnung – Trockenraum im Objekt

  • Pkw Stellplatz:
1x Außenstellplatz und 1x Duplexparker zur Wohnung – Rest öffentliche Verkehrsflächen

Medien:
  • DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich

Besonderheiten:
  • Außenjalousien an allen Fenstern – ruhige Wohnlage

Energie-Infos:

Befeuerungsart:Gas 
Energiepassart:Verbrauchsabhängig 
Energiekennwert:120,00 kWh/(m²·a) 
In der Berechnung ist Warmwasser bereits berücksichtigt.

Beurteilung:

monatliche Mieteinnahmen (Stand 30.10.2019):
- vermietet: JA seit 1.4.12
- Kaltmiete: 255,00 Euro
- Stellplatz: 15,00 Euro
- Nebenkosten: 128,00 Euro

monatliche Hausgeldzahlungen
- 177,00 Euro (lt. Wirtschaftsplan 2019)
- 13,370/1.000 Miteigentumsanteile

Sie erwerben im Kaufpreis einen WEG-Rücklagenanteil zur Wohnung in Höhe von 2.339,06 Euro (Stand aus Jahresabrechnung 2018 zum 31.05.2018)