Objektinformationen:

Mietbindung bis 31.7.23 - vermietet Eigentumswohnung in Plauen - Preißelpöhl mit Balkon
Adresse: Händelstraße 3
08525 Plauen (Preißelpöhl)
Etage:1.Obergeschoss 
Bezug:01.08.2023 

Flächenangaben:

Zimmer:2 
Wohnfläche:62,46 m² 
Grundstücksfläche:655,00 m² 

Preisinformationen:

Kaufpreis:29.500,00 € 
Provision:Käuferprovision in Höhe von 2.457,35 Euro inkl. 19% MwSt.

Ausstattung:

  • Laminatfußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegt
  • Badezimmer ist gefliest und mit Fenster und Dusche ausgestattet, Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
  • Großzügige Küche mit Zugang zum Balkon
  • Balkon an Küche vorhanden (Balkonmaße ca. 2,0m x 2,15m)
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil vorhanden
  • Außenstellplatz im Innenhof zur Wohnung gehörend, derzeitig nicht vermietet

Energie-Infos:

Befeuerungsart:Gas 
Energiepassart:Verbrauchsabhängig 
Energiekennwert:118,00 kWh/(m²·a) 
In der Berechnung ist Warmwasser bereits berücksichtigt.

Beurteilung:

monatliche Mieteinnahmen (Stand August 2019):
- vermietet: seit 01.01.2017 - Kündigungsausschluss am 12.07.19 mit nun mehr 48 Monaten vereinbart, demnach bis 31.07.2023
220,00 Euro Kaltmiete
+150,00 Euro Nebenkosten
370,00 Euro Warmmiete

monatliche Hausgeldzahlungen
- 212,00 Euro (lt. Wirtschaftsplan 2019)
- 112,361/1.000 Miteigentumsanteile

Sie erwerben im Kaufpreis einen WEG-Rücklagenanteil zur Wohnung in Höhe von 3.275,82 Euro (Stand aus Jahresabrechnung 2018 zum 31.12.2018)

mehr Detail entnehmen Sie bitte dem beiliegendem PDF Verkaufsexposé