Objektinformationen:

2 Zimmer Eigentumswohnung in Auerbach - Neubau mit Balkon und Tiefgarage
Adresse: Steinhalde 19a
08209 Auerbach (Hinterhain)
Etage:1.Obergeschoss 
Bezug:nach Vereinbarung 

Flächenangaben:

Zimmer:2 
Wohnfläche:52,47 m² 

Preisinformationen:

Kaufpreis:49.000,00 € 
Provision:Käuferprovision in Höhe 2.570,00 Euro inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung:

  • Fußböden:
Teppichfußboden im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer / Fußbodenfliesen im Badezimmer und separatem WC

  • Badezimmer:
ohne Fenster, WT und Badewanne ausgestattet / WC separat / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben

  • Küche:
mit Fenster

  • Austritte:
großzügiger Balkon am Wohnzimmer (SÜD-WEST Ausrichtung)

  • Nebengelass:
Kellerabteil zur Wohnung – Trockenraum im Objekt

  • Gäste WC:
WC separat vom Hauptbadezimmer

  • Pkw Stellplatz:
ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung – Rest öffentliche Verkehrsflächen

Medien:
  • DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen möglich

Besonderheiten:
  • Außenjalousien an allen Fenstern – ruhige Wohnlage – Neubau 1994

Energie-Infos:

Befeuerungsart:Gas 
Energiepassart:Verbrauchsabhängig 
Energiekennwert:154,00 kWh/(m²·a) 
In der Berechnung ist Warmwasser bereits berücksichtigt.

Beurteilung:

monatliche Mieteinnahmen (Stand seit 1995):
- vermietet: JA
- Kaltmiete: 295,00 Euro + 30,00 Stellplatz Tiefgarage
- Nebenkosten: 100,00 Euro

monatliche Hausgeldzahlungen
- 183,90 Euro für die WE + 19,14 Euro für den Tiefgaragenstellplatz (lt. Wirtschaftsplan 2019)
- 148,00/1000 Miteigentumsanteile für die WE