Objektinformationen:

Idyllisch gelegenes Grundstück mit 4.150 m² - teilweise Bauland, Erholungsgrund und Wald
Adresse: 08527 Plauen (Straßberg)
Bezug:nach Vereinbarung 

Flächenangaben:

Grundstücksfläche:4.150,00 m² 

Preisinformationen:

Kaufpreis:auf Anfrage 
Provision:Käuferprovision in Höhe 4.165,00 Euro inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Ausstattung:

Bebaubarkeit des Grundstückes:
  • Ihr individueller Bauwunsch ist stets mit einer Bauvoranfrage im zuständigen Bauamt der Stadt Plauen zu erfragen
  • Nach unseren Recherchen, ist eine Bebaubarkeit nach §30 BauGB möglich.
  • Hierzu gelten nachfolgende Einschränkungen:
a) max. 150 m² bebaubare Grundstücksfläche im ausgewiesenen Baufeld
(17m Breite x 30m Länge) lt. Satzung möglich
b) Grundstück geeignet für ein Einfamilienhaus mit max. zwei Vollgeschossen
c) Satteldach mit einer zulässigen Dachneigung von 38-52 Grad für Wohn- und
Garagengebäude

  • Entsprechende Bodenbeschaffenheiten wurden unsererseits nicht geklärt und obliegen dem Käufer. Nach Angaben des derzeitigen Eigentümers ist das Grundstück mit ortsüblichem Erdreich versehen.

Erschließung:
  • Wasser:
derzeitig liegt eine Sommerleitung für Frischwasser im Grundstück (Oberleitung) / die alte PE Hauptleitung liegt frostsicher im Grundstück, allerdings ist diese nach einem Rohrbruch nicht mehr genutzt worden
  • Abwasser:
vollbiologische Kleinkläranlage muss errichtet werden / örtliche Kanalisation ist nicht möglich
  • Strom:
Elektrohausanschluss auf Grundstücksgrenze vorhanden
  • Gas:
alternative Heizmöglichkeiten notwendig (Flüssiggas, Luftwärmepumpe usw.) / Erdgasanschluss nicht möglich
  • Medien:
Telefonleitung noch nicht im Grundstück

Beurteilung:

derzeitige Nutzung des Grundstückes:
- das Baugrundstück wurde seit dem Jahre 1974 vom derzeitigen Eigentümer als Wochenendgrundstück genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich aus dem Jahre 1950 ein Wochenendhäuschen, welches 1976 erweitert wurde
- Grundstück ist entsprechend mit Baumbestand und diversen Beeten und Rasenflächen angelegt
- das Grundstück ist an der Grundstückseinfahrt leicht hanglagig, ab dem mittleren Grundstücksteil bis zum Ende hin ebenerdig

Zufahrt:
- Erfolgt über das öffentliche Flurstück der Stadt Plauen

Grundstücksgröße:
- ca. 130m lang und ca. 32m breit