Objektinformationen:

Mehrfamilienhaus in Plauen mit drei Wohneinheiten
Adresse: Friedrichstraße 19
08523 Plauen (Stadtmitte)
Bezug:nach Vereinbarung 

Flächenangaben:

Zimmer:8 
Wohnfläche:183,20 m² 
Grundstücksfläche:150,00 m² 

Preisinformationen:

Kaufpreis:125.000,00 € 
Provision:Käuferprovision in Höhe von 7.140,00 Euro inkl. 19% MwSt.

Ausstattung:

überwiegende Gebäudeausstattung:
1) Dacheindeckung
  • Bitumenschindel / Schornsteine mit Blecheindeckung
2) Mauerwerk
  • Ziegel mit Vollwärmeschutz und farbigem Außenputz
3) Fenster
  • Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas / Im Erdgeschoss mit Außenjalousien
4) Heizung
  • Gaskessel Marke "De Dietrich" 24KW mit WW Aufbereitung
5) ortsübliche Erschließung
  • Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL – Gemeinschafts-SAT Anlage
6) Abwasser
  • In Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
  • öffentliche Verkehrsflächen

Wohneinheiten:
1) Erdgeschoss
  • 2 Zimmerwohnung ohne Balkon
  • Nicht vermietet
  • Leichte Renovierungsarbeiten notwendig
2) 1.Obergeschoss
  • 3 Zimmerwohnung ohne Balkon
  • Nicht vermietet
  • Renovierungsarbeiten notwendig
3) Dachgeschoss
  • 3 Zimmerwohnung ohne Balkon
  • Nicht vermietet
  • Geringe Renovierungsarbeiten notwendig

Die genauen Wohnungsausstattungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Verkaufsexpose

Energie-Infos:

Befeuerungsart:Gas 
Energiepassart:Verbrauchsabhängig 
Energiekennwert:125,00 kWh/(m²·a) 
In der Berechnung ist Warmwasser bereits berücksichtigt.

Beurteilung:

Hinweise:
1) Gebäude
- Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig
- die m² Wohnfläche für die Dachgeschosswohnung stimmen nicht mit der tatsächlichen Gegebenheit überein (ggf. neues Wohnflächenaufmaß erforderlich)
- Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungsfähig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)

2) Grundstück
- Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist nicht gegeben
- Bodenrichtwert liegt bei 105,00 EUR/m²