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Bezug: sofort
 
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 140,86 m²
Etage: 1.OG-2.OG
Kaution: 1.490,00 €
 
Tiefgarage: 45,00 €
 
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Warmmiete: 980,00 €
Fahrstuhl
Keller

- Gastronomiefläche befindet sich in der Nicolaipassage in Auerbach
- die Einheit wird über 2 Etagen bewirtet und ist für die Gäste über einen Aufzug barrierefrei erreichbar
- es ist eine Gastroküche sowie Bestuhlung, Tische und Tresen lt. Bildmaterial vorhanden
- Küchengeräte müssten ggf. teilweise erneuert werden
- Gastraum fast ca. 50-60 Personen
- Klimaanlage vorhanden, Außenbeschattung mittels Markise möglich
- getrennte Herren und Damen WC vorhanden
- der derzeitig vorhandene Gewerbeteppichboden kann nach Absprach zum Mietverhältnis erneuert werden. Generell sind der Anmietungszustand und die notwendigen Erneuerungen in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
- ca. 15m² Kellerfläche zur Einheit gehörend

- in der vorhandenen Tiefgarage können zusätzlich Pkw Stellplätze angemietet werden

- Einheit wurde zuletzt als Cafe betrieben
- in der Nicolaipassage sind derzeitig keine weiteren Gastroflächen vorhanden (Alleinstellungsmerkmal)

Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen:
- die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Verdoppelung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben

Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach

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NEU

Zur Miete in Auerbach steht eine Gastrofläche voll möbiliert - Bar, Cafe, Gaststätte - Aufzug

Fahrstuhl Keller