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Bezug: 01.01.2023
 
Zimmer: 2
Buerofläche: 107,19 m²
Gesamtfläche: 107,19 m²
Etage: Erdgeschoss
Kaution: 960,00 €
 
Kaltmiete: 480,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 730,00 €
Keller
Rollstuhlgerecht / Barrierefrei

Achtung: Gewerbeeinheit ist noch bis zum 31.12.2022 vermietet

- Fußböden:
Vinylfußboden im ersten Verkaufsraum verlegt / Fußbodenfliesen im Sanitärbereich und dem zur Johanniskirche gelegenen Büroraum

- WC:
ohne Fenster, zwei Toiletten vorhanden

- Küche:
Personalküchenzeile in der Einheit möglich

- Austritte:
NICHT vorhanden

- Nebengelass:
ca. 10m² Kellerfläche zur Gewerbeeinheit gehörend

- Pkw Stellplatz:
öffentliche Verkehrflächen (Teilbereiche mit Anwohner- oder Gewerbeparkausweis)

- Besonderheiten:
Bürorasterdecke inkl. Beleuchtung vorhanden - barrierefreier Eingangsbereich

Achtung:
- die angebotene Einheit wurde bis zuletzt als Patisserie genutzt (diese muss sich aber nach Etablierung des Standortes nun vergrößern) / Um- und Ausbauten zur Neuvermietung müssen noch abgestimmt werden

Hausmeister:
- es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt

Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen:
- die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Verdoppelung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben

Johanniskirchplatz 2, 08523 Plauen

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Rollstuhlgerecht / Barrierefrei Keller