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Bezug: 01.12.2022
 
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,67 m²
Etage: Dachgeschoss
Kaution: 945,00 €
 
Tiefgarage: 45,00 €
 
Kaltmiete: 270,00 €
Nebenkosten: 129,00 €
Warmmiete: 399,90 €
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Laminatboden

Achtung! Wohnung ist noch bis 30.11.2022 vermietet
- Fußböden:
Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche

- Badezimmer:
ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben

- Küche:
Küche mit Fenster / Zugang über das Wohnzimmer

- Austritte:
Balkon vorhanden

- Aufzug:
vorhanden (Aufzug fährt nicht bis in letzte Dachgeschoss Ebene)

- Nebengelass:
Keller zur Wohnung

- Pkw Stellplatz:
ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR /Monat kann dazu gemietet werden

- Medien:
hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen

- Besonderheiten:
Stadtzentrum Nicolaipassage

Achtung:
- Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird

Hausmeister:
- es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt

Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen:
- die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Verdoppelung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben

Nicolaistraße 39, 08209 Auerbach

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